低息買貴樓，高息買平樓，邊個更抵？

實際成交案例
以 Richmond Hill｜Rouge Woods 同一間屋為例，2022年成交$215.1萬，2025年成交$168萬，買入價相差$47.1萬。

35%首期｜30年攤還｜比較首20年
將兩個買入價分別配上2.5%及4.2%假設息率，並假設20年內維持不變：較低樓價方案雖多付約$19.4萬利息，但「買入價＋首20年利息」仍少約$27.7萬。

答案係：喺呢組設定下，較低買入價抵銷咗較高利息；唔代表高息買樓一定更抵。20年後仍有按揭本金未還，已包含於買入價，不能再重複加計。實際續按利率會變；未計其他置業／持有費用、首期差額回報及未來樓價，結果並非實際盈虧。

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